**住房按揭贷款计算步骤有哪些
确定贷款本金。
你得知道自己想贷多少钱，这个金额就是贷款本金，银行会根据你的收入、信用状况等因素来评估你能贷多少。
选择贷款期限。
贷款期限就是指你打算多久还清这笔钱，银行会给你提供不同的期限选项，比如10年、20年30年，你根据自己的实际情况来选。
确定利率。
利率就是银行借钱给你的价格，一般分为固定利率和浮动利率，固定利率就是一直不变，浮动利率会随着市场变化而变动。
计算月供。
月供就是每个月你都要还给银行的钱，的计算公式有两种
- 等额本息每个月还款金额固定，计算公式为【(本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)】÷【(1+月利率)^还款月数-1】。
- 等额本金每个月还款金额递减，计算公式为【本金÷还款月数】+【(本金-已还本金)×月利率】。
计算利息总额。
利息总额就是整个贷款期间你总共要支付的利息，是等额本息，利息总额就是【(月供×还款月数)-贷款本金】；是等额本金，利息总额就是【(每月还款金额-每月应还本金)×还款月数】。
举个例儿说，你想贷款50万，期限20年，利率是8%，那你的月供（等额本息）(50万×0.0048×(1+0.0048)^240)】÷【(1+0.0048)^240-1】，算出来大概是3000多块钱，20年下来，你总共要还的利息大概70万。
住房按揭贷款计算步骤有哪些，咱们今天就讲到这里，你还有啥子疑问，想了解更详细的计算过程，就在下面评论区留言，再回来访问我们这个网站，咱们一起探讨。
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