不动产抵押率的规定
咱们就直接了当点，不动产抵押率是指抵押贷款金额占不动产评估价值的比例，按照大多数银行和金融机构的规定，这个比例一般不得超过70%，也就是说，你的房子评估值是100万，那么你能贷到的最高金额就是70万。
下面我来详细一下，不动产抵押率的规定主要是为了降低银行的贷款风险，银行把房子这类不动产作为抵押物，借款人还不上贷款，银行可以通过拍卖出售这些不动产来收回贷款，抵押率太高，比如说100%，一旦房价下跌，银行就面临损失。
银行会把抵押率设在70%左右，这样一来，即便房价有所波动，银行也能保证贷款的安全性，这个比例也有个学名，叫‘贷款成数’，意思就是贷款金额占房产价值的比例。
举个例子，比如说你有个房子评估下来值200万，按照70%的抵押率，银行最高能贷给你140万，你要贷更多，那就需要提供其他抵押物担保了。
最后呢，咱们还是得提醒大伙儿，不动产抵押率的规定是为了保护大家的利益，也是为了确保金融市场的稳定，你对这方面还有疑问想了解更多细节，欢迎在评论区留言，关注我们的网站，随时回来查看最新信息。
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