**房贷延期40年会有什么影响?
直接答案房贷延期40年会导致还款总额增加，还款期限延长，月供减轻，但利息支出大幅提高。
咱们来细说说这个事，房贷延期40年，意味着你得多还好几十年的钱，这个样子，总的利息支出肯定是要多出来的，因为你借的钱时间更长嘛，虽然每个月还款的压力小了点，但是长远来看，你实际上花的钱更多。
再来说说月供，原本每个月要还个几千上万，延期40年后，每个月还款金额会降低，但这个降低是有代价的，因为你得还更久，所以总的还款金额会增加，就像你买了个大西瓜，原本想一次性吃完，现在决定切成小块慢慢吃，虽然每块小了，但总共还是要吃完整个西瓜，而且还得多花点时间。
还得考虑通货膨胀的因素，40年下来，钱的购买力肯定会下降，所以现在的几千块钱和40年后的几千块钱价值不一样，也就是说，你每个月还款的钱虽然没变，但它的实际购买力变少了。
还有一个风险，就是利率会变动，未来利率上涨，那你的还款总额还会增加，这就好比你现在签了个合同，但合同里的价格会变，你得多留个心眼。
房贷延期40年，短期来看，月供压力小了，但长期来看，总的支出会增加，利息支出也会大幅提高，这也是为什么在做这个决定之前，要好好算算账，看看自己是不是真的划算。
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