开发商延期交房的依据是什么？
开发商延期交房的依据主要是合同条款和不可抗力因素，也就是说，合同里写了可以延期交房的情况，发生了开发商无法预知和控制的特殊情况，开发商就可以按照这些依据来延期交房。
咱们详细说道说道，开发商和购房者签订的购房合同里，一般都会有一些关于交房时间的条款，这些条款里，会明确规定在什么情况下开发商可以延期交房，比如自然灾害、政策变动、建筑材料供应问题等等，这些条款就是开发商延期交房的第一个依据。
再来说说不可抗力因素，这指的是一些开发商无法预知和控制的特殊情况，比如疫情、地震、洪水等自然灾害，是政府政策突然变动导致的施工停滞，在这些情况下，开发商也是可以延期交房的，这是因为按照法律，不可抗力可以免除减轻合同方的责任。
一下，开发商延期交房的依据主要有两个一是合同里写的可以延期交房的情况，二是不可抗力因素，不过，开发商在延期交房时，还得按照合同约定提前通知购房者，并且需要承担一定的违约责任。
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