商贷二套房的判定标准是什么？
商贷二套房的判定标准就是个人或家庭已经有一套住房贷款记录，再次申请商业贷款购房，就被认定为二套房。
下面我来详细一下这个标准
你得先了解啥是“商贷”，商贷就是商业银行提供的房贷，跟公积金贷款不一样，公积金贷款那个是国家给公务员和企事业单位员工的福利，商贷就是面向所有人的。
咱们说说“二套房”是个啥意思，你你屋里人（就是家里的人）已经有一套房子是通过贷款买的，那再买第二套房子申请贷款，银行就会按照二套房的政策来对待你。
那判定标准是啥呢？主要是看你的贷款记录，系统里显示你已经有一笔住房贷款记录，不管是已经还清的还是正在还的，只要你申请第二笔房贷，银行就会认定这是二套房贷款。
还有一点要注意，这个判定标准不仅仅看你的名字，还要看配偶和未成年子女的名字，也就是说，只要你们一家人名下有房贷记录，都会影响到你申请商贷的资格。
银行还会根据当地的政策和实际情况来调整二套房的认定标准，所以情况会有点差异。
咱们说了这么多，商贷二套房的判定标准是什么，其实就是看个人或家庭名下有没有房贷记录，有，再申请商贷买房，就是二套房了。
你对这个标准还有疑问，想了解更多细节，欢迎在评论区留言提问，继续关注我们的网站，我们会定期更新相关内容，帮你搞清楚这些问题。
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