贷款购房计算方法是什么？
贷款购房的计算方法就是你借了多少钱，要还多少利息，总共要还多少钱，这就是个基本的算法。
咱就拿个例子来说哈，比如说你打算贷款100万买房，银行的年利率是8%，你打算贷款30年，这时候，有两种常见的还款方式等额本息和等额本金。
等额本息
这种还款方式每个月还款金额固定，咱们用公式算一下
每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期数] ÷ [(1 + 月利率)^贷款期数 - 1]
拿上面的例子来说，每月还款金额 = [100万 × 0.0048 × (1 + 0.0048)^360] ÷ [(1 + 0.0048)^360 - 1]，算出来大概是5307元。
总共还款金额 = 每月还款金额 × 贷款期数，也就是5307元 × 360个月，总共还款189万多元。
等额本金
这种还款方式每个月还款金额是递减的，第一个月还款金额最多，之后每个月逐渐减少，公式是这样的
每月还款金额 = 贷款本金 ÷ 贷款期数 + [贷款本金 - 已还本金] × 月利率
拿上面的例子来说，第一个月还款金额 = 100万 ÷ 360 + (100万 - 0) × 0.0048，算出来大概是5483元。
随着时间的推移，每个月还款金额会逐渐减少，最后一个月还款金额为100万 ÷ 360 + (100万 - 100万) × 0.0048，也就是2771元。
总共还款金额 = (首月还款金额 + 最后一月还款金额) × 贷款期数 ÷ 2，算出来总共还款大概166万多元。
贷款购房的计算方法就是根据你选择的还款方式和贷款条件来确定的，选哪种还款方式，得看你的还款能力和偏好。
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