延期交房九十天开发商违规无法办理房产证如何退房
直接回答你买的房子延期交房超过九十天，开发商又违规无法办理房产证，你可以根据购房合同里的约定，要求开发商承担违约责任，协商退房，协商不成，可以向法院提起诉讼。
下面详细给大伙儿说说这个事儿
咱们先了解一下啥叫延期交房，延期交房就是开发商答应好的交房时间，结果因为种种原因没按时交房，延期超过九十天，那开发商就已经违规了。
再来说说房产证，房产证就是证明你对这个房子有所有权的证书，开发商违规，连房产证都办不下来，那这个问题就严重了。
遇到这种情况，你应该这么做
找出购房合同，看看合同里有没有写明延期交房和无法办理房产证的违约责任，有，那你就有了依据。
拿着合同去找开发商，要求他们承担违约责任，开发商同意退房，那你们就可以协商解决。
开发商不同意退房，协商不成，那你就得去法院告他们了，法院会根据合同和法律规定，判决开发商是否需要承担违约责任，并支持你的退房请求。
大伙儿要注意，买房是大事，签合同前一定要看清楚合同条款，尤其是关于延期交房和房产证的约定，这样才能避免以后出现不必要的麻烦。
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