房屋验收不通过延期交房怎么处理,精辟解答速读！

房屋验收不通过延期交房怎么处理？

房屋验收不合格，开发商延期交房，购房者可以要求开发商承担违约责任，处理方式如下

签订补充协议购房者可以与开发商协商，重新签订一份补充协议，明确延期交房的时间、违约金计算方式等。

要求赔偿开发商延期交房，购房者可以要求开发商支付违约金，违约金的数额，可以按照补充协议中的约定计算。

解除合同开发商延期交房严重影响到购房者的生活，购房者可以要求解除购房合同，并要求开发商退还已支付的全部房款及利息。

下面详细一下

房屋验收不合格，意味着房子还没达到交付标准，这时候开发商延期交房，购房者就有权利要求开发商承担违约责任。

**第一步**，购房者可以与开发商协商，重新签订一份补充协议，这个补充协议里要写清楚延期交房的时间，还有开发商要给购房者的违约金是多少，怎么算，这样做的好处是，双方都有个明确的说法，避免以后扯皮。

**第二步**，开发商真的延期交房了，购房者就可以按照补充协议里的约定，要求开发商支付违约金，这个违约金，一般来说是根据延期的时间来计算的，数额可以双方商量。

**第三步**，开发商延期交房的情况特别严重，比如延期时间特别长，严重影响到购房者的生活，购房者就有权利要求解除购房合同，这时候，购房者可以要求开发商退还已支付的全部房款，并且还要加上一定的利息。

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