**房子拖期未交能退房吗
**答案**能退房，但情况要分析。
咱先说个明白话，房子拖期未交确实是个头疼事，要是开发商一直拖着不交房，你是有权利要求退房的，不过，这事儿得看合同里咋写的，还有情况是啥样子。
咱得看看买房子的合同，合同里头一般都会有开发商交房的时间限制，比如说延期多久算违约，违约了咋处理，开发商超过了合同规定的时间，那就算违约了，按照合同上的规定，你可以要求退房，也可以要求赔偿损失。
有些情况下，开发商会因为不可抗力，比如说自然灾害、政策变动这些原因导致延期，这种情况下，开发商不承担违约责任，不过，这也得看合同里头咋写的，合同里有明确规定，那还是得照合同办。
你想要退房，还得注意一下流程，你得先跟开发商协商，看能不能协商解决，协商不成，你就得正式提出书面通知，告诉开发商你要退房，要是开发商还是不同意，那就得走法律程序了。
房子拖期未交确实能退房，但能不能退，还得看合同咋规定，还有实际情况是啥样子，自己心里要有个数，该找律师找律师，该协商协商。
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