交房延误能否提起诉讼要求退房和暂停贷款？答案是可以的。
咱们先说个明白话，开发商交房的时间比合同上写的晚啦，购房者是有权利起诉开发商的，这事儿能闹到法庭上，要求退房要求赔偿损失，都是可以的。
咱们来细说说这个理儿，买房子和交房，这中间是有个合同的，合同上一般都会写明交房的时间，开发商没按时交房，这就等于违反了合同，购房者可以因为这个违约，向法院提起诉讼。
诉讼里面，购房者可以要求退房，也就是说，开发商得把购房者交的钱退回来，还得把已经产生的利息啥的也给赔偿了，当然了，购房者不想退房，也可以要求开发商赔偿因为延误交房造成的损失，比如租房子的钱啊，装修的损失啊，这些都可以要求赔偿。
至于暂停贷款，这个事儿也得说说，购房者贷款买房，因为开发商交房延误，导致购房者不能按时还贷款，这事儿购房者也可以和银行商量，银行会考虑暂停贷款，等到房子交付了再继续还款，这个得看银行的规定，和购房者跟银行的协商。
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