**商铺延期交房违约金怎么算
首先咱们得把事儿说清楚，商铺延期交房违约金的算法是开发商延期交房，就得按照合同里约定的违约金比例金额来赔偿给买家，违约金的计算公式是违约金 = 商铺总价 × 违约金比例 × 延期天数。
咱们再把这个事儿掰开揉碎了说说，你得看看你和开发商签的那个合同，合同里头一般都会写明了延期交房，开发商要给多少违约金，有的合同是按照商铺总价的一定比例来算，比如说千分之一；有的合同则是直接写明了每天的违约金是多少，这个比例金额，就是计算违约金的基础。
咱们再来看看延期交房的时间，开发商延期交房了多少天，这个天数就是计算违约金的另一个关键因素，把这两个东西一乘，就能得出开发商应该赔偿的违约金总额。
有的情况下，合同里头没写明白违约金怎么算，这时候，咱们就可以根据《合同法》里的规定来处理，按照《合同法》的规定，合同里头没写违约金的算法，那么违约金就应该按照开发商延期交房给你造成的实际损失来赔偿，这个损失，一般就是因为你没按时拿到商铺而造成的经济损失，比如你本来打算用这个商铺来开店，延期交房导致你的生意受到了影响，这个影响就是你的实际损失。
商铺延期交房违约金的算法，要么按照合同里头的约定来，要么按照实际损失来，合同里头有约定，那就按照约定来；合同里头没约定，那就得根据实际情况来确定。
咱们再来强调一下，遇到商铺延期交房的问题，一定要及时和开发商协商，看看合同里头是怎么写的，然后根据实际情况来计算违约金，你不确定怎么算，也可以找专业的律师来帮忙。
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