200万等额本金30年月供
问题200万等额本金30年月供是多少?
答案200万的等额本金贷款,分30年还清,每个月的还款金额是不一样的,一开始会比较多,后面会逐渐减少。
很多人在贷款买房创业的时候,都会考虑到一个问题,那就是每个月要还多少钱,今天我们就来聊聊200万的等额本金贷款,分30年还清,每个月的还款金额到底是怎么计算的。
我们要明白什么是等额本金,等额本金的意思是,每个月还款的本金是固定的,但是利息是不固定的,因为每个月的剩余本金在减少,所以利息也会逐渐减少。
200万的等额本金贷款,分30年还清,每个月的还款金额到底是怎么计算的呢?这个计算需要用到两个数值,一个是贷款的年利率,一个是每月还款的本金。
贷款的年利率各个银行都不一样,会在4%到6%之间,每月还款的本金,就是200万除以30年,也就是每个月要还666667元。
这个只是本金,我们就要加上利息,利息的计算公式是剩余本金×月利率,假设年利率是5%,那么月利率就是5%/12=0.4167%。
第一个月的还款金额就是666667元(本金)+ 200万×0.4167%(利息)= 666667元 + 8333元 = 67500元。
第二个月的还款金额就是666667元(本金)+ 199.1667万×0.4167%(利息)= 666667元 + 799.99元 = 674666元。
以此类推,每个月的还款金额都会逐渐减少,直到还清为止。
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