**贷款买房子怎么计算
**直接答案**贷款买房子计算公式一般是贷款总额 = 房价 × 贷款比例，每月还款金额 = 贷款总额 × 月利率 ÷ (1 - (1 + 月利率)^(-还款月数))。
咱们今天就拿这个话题开开腔，贷款买房这事儿，可是个技术活儿，咱们一步步来，咱们就用，再加上点，让大家伙儿都能听明白。
你得知道你想买啥房子，房子的总价是多少钱，比如说，你想买套100万的房子。
你得搞清楚你打算贷款多少，一般银行都会告诉你，他们最多能贷给你房价的70%80%，咱们就按70%来算，那你就得自己先准备30%的首付，100万的房子，首付就是30万，剩下的70万就靠贷款了。
咱们就要算算你每个月要还多少钱，这个钱数是根据贷款利率和贷款年限来算的，比如说，银行给你的贷款利率是9%（年利率），贷款年限是30年，那咱们就要用到上面的公式了。
**公式**贷款总额就是你要贷的70万；月利率就是年利率除以12，9%除以12大概就是0.4083%；还款月数就是贷款年限乘以12，30年就是360个月。
把这几个数字往公式里一填，算出来的结果就是每个月要还的钱数，这个钱数包括了本金和利息，所以每个月还款金额是固定的。
**举个例子**贷款总额70万，月利率0.004083，还款月数360，算出来每月还款金额大概是3587.5元。
别忘了，贷款买房还有其他的费用，比如手续费、评估费、保险费啥的，这些都要提前考虑进去。
今儿就聊到这儿，希望大伙儿都能弄明白贷款买房怎么计算，你还有啥疑问，想谈谈自己买房的经历，就在下面评论区留言吧，再回来访问我们这个网站，咱们一起交流交流。
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