**如何计算买房按揭贷款方式月供额度
标准答案买房按揭贷款的月供额度，一般采用等额本息或等额本金两种方式计算。
**等额本息**每个月还款金额固定，包含一部分本金和一部分利息，计算公式为
每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
**等额本金**每个月还款中的本金固定，利息逐月递减，计算公式为
每月还款金额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + (贷款本金 - 已还本金) × 月利率
咱就用+详细一下。
**等额本息**，就是每个月还给银行的钱数是一样的，比如说，你贷款100万，期限30年，银行给你的月利率是0.5%，你每个月要还给银行多少钱，就是按照上面的公式算出来的，这个公式看起来复杂，其实银行都有专门的计算器，你输入贷款金额、年限和利率，它就能帮你算出来。
**等额本金**，就是每个月还给银行的本金是一样的，但是因为利息是按剩余本金计算的，所以每个月的利息会越来越少，导致每个月还款总额也跟着减少，比如说，你贷款100万，期限30年，月利率还是0.5%，那么你第一个月要还的本金是100万除以360（30年×12个月），大约是2777.78元，加上第一个月的利息，就是第一个月的还款总额，第二个月，你还要还2777.78元本金，但是因为本金少了，所以利息也少了，还款总额也就少了。
弄明白了这两种方式，你就可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式了，有的人喜欢每个月还款金额固定，心里有底；有的人则喜欢每个月还款金额逐渐减少，感觉压力越来越小。
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