**二手房延迟交房违约责任怎样处理
直接回答二手房延迟交房，卖方需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
二手房买卖中，卖方因为各种原因延迟交房，咱们就得按照合同里的约定来处理，合同里都会有关于延迟交房的违约责任条款，这个条款就是解决纠纷的“尚方宝剑”，下面咱就详细说说这个事。
卖方延迟交房，买方可以要求卖方支付违约金，这个违约金的数额，一般是在合同里提前约定好的，比如每延迟一天支付一定数额的钱，合同里没写，那咱们就得根据实际情况来商量。
因为卖方延迟交房，导致买方产生了其他损失，比如临时租房的费用、装修延期等，买方也有权利要求卖方赔偿这些损失，这就需要买方提供相应的证据，证明这些损失确实是因为卖方延迟交房造成的。
再来说说特殊情况，卖方延迟交房是因为不可抗力的原因，比如自然灾害、政策变动等，这种情况就不需要承担违约责任，但这个“不可抗力”得有证据证明，不能随便找个理由就算。
二手房延迟交房违约责任的怎么处理，主要还是看合同里的约定，合同里有明确的规定，那就按照约定来，合同里没写，那就得根据实际情况来协商解决。
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