二手房交房违约金怎样确定？违约金的数额一般是根据房价的百分比来确定的，是房价的10%到20%。
咱们来详细唠唠这个事儿，二手房交易中，卖方买方违约了，那么违约的一方就得给另一方赔偿违约金，这个违约金的数额，一般是由买卖双方在签订合同的时候就已经约定好的。
违约金的计算方式有以下几种
**按房价比例**就像前面说的，一般是房价的10%到20%，比如说，房子总价是100万，那违约金就是10到20万。
**按逾期天数**有些合同里会规定，违约了，就按照逾期天数来计算违约金，比如说每天支付房价的千分之一。
**实际损失**还有一种情况，就是按照因为违约造成的实际损失来计算违约金，这个就需要双方提供证据来确定了。
不过，不管哪种计算方式，都不能超过房价的总额，这是因为，我国法律规定，违约金的数额不能过高，否则就会被认为是不公平的。
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