合同因拖欠房租被解除,是因为租客没有按照合同约定的期限和金额支付房租,违反了合同里的规定。
下面详细一下这个过程
咱们先说合同是个啥,合同就是房东和租客之间的一种约定,规定了租客租用房子的时间、房租多少、啥时候交房租等等,这个合同一签字,双方就得按照约定的内容办事。
租客没按时交房租,这就叫“拖欠房租”,拖欠房租就意味着租客没履行合同里的义务,合同里一般都会写明了,租客拖欠房租,房东有权解除合同。
当租客拖欠房租的时候,房东就可以根据合同里的规定,给租客发个通知,说“你拖欠房租了,咱们这个合同不解除了”,这样一来,房东就可以把房子收回来,另找租客了。
说穿了,这就是一种法律保护,让房东的权益不受损失,要是租客一直拖欠房租,房东就一直等着,那房东的房子就等于白送给租客住了,这对房东来说是不公平的。
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