**交房逾期三年多可以起诉房开商吗
**可以！
嘛玩意儿？你说你买房那会儿，房开商答应给你的房子，左等右等就是不到位，这都逾期三年多了，是不是心里那个急啊？告诉你，这种情况，你完全可以起诉房开商。
咱先说法律层面，按照《中华人民共和国合同法》的规定，房开商延期交房，属于违反合同的，延期超过了一定的合理期限，购房者就有权利起诉房开商，要求他们承担违约责任。
那怎么个起诉法儿呢？你得收集证据，比如购房合同、付款凭证、延期交房的通知啥的，去找律师咨询一下，把材料准备好，去法院起诉，起诉的时候，你可以要求房开商赔偿违约金，甚至要求解除合同，退回房款。
不过，起诉之前，你还得注意点，看看合同里有没有写明延期交房的违约责任，以及违约金的计算方式，合同里有明确规定，那就更好办了，没有，就需要法官根据实际情况来判断了。
还得提醒你一句，起诉房开商是个复杂的过程，会涉及到各种法律程序和证据材料，所以最好还是找专业律师帮忙。
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