**交房逾期可以直接起诉退款吗**答案可以。
咱先来说说这个问题的答案，你买房的时候，开发商说好了一个交房日期，但是到期了房子还没交给你，你确实是可以通过起诉来要求退款的。
情况还得分析，你得先看看你们签的那个购房合同里面是咋写的，合同里会写明了交房的时间，还有开发商逾期交房，应该怎么赔偿，开发商违反了合同里的规定，那你就有了起诉的依据。
咱们来说说起诉之前需要注意的点，你得收集证据，比如购房合同、付款凭证、开发商的违约通知等等，这些证据能证明你确实按照合同要求付款，而开发商没有按时交房，你还得了解一些法律知识，找专业人士咨询一下，因为起诉过程中涉及到法律程序和诉讼费用。
起诉的时候，你可以要求开发商退款，还可以要求一定的赔偿，这个赔偿数额要根据实际情况来定，不能乱要价，法院会根据合同约定和法律规定来判断。
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