逾期不交房？违约金这么算！
问题来了买了个房子，开发商延期交房，要赔多少违约金？
先给标准答案按照合同约定来，合同里一般都有违约金的计算方式和比例，情况下，违约金是房价的一定比例，比如万分之千分之三之类的，合同里没有明确规定，那就要参照相关法律和政策来确定了。
再详细讲讲
你要看你和开发商签订的合同里是怎么写的，合同里清清楚楚写着延期交房要赔多少违约金，那你就按照合同来，简单直接。
没有写明违约金比例，那就要看相关法律和政策了，我国《合同法》规定，一方违约，给对方造成损失的，应当按照对方遭受的损失赔偿，开发商延期交房，你要赔偿的违约金至少要覆盖你遭受的损失。
实际操作中，违约金的计算方式有很多种，有的合同里会直接写明违约金的比例，比如房价的万分之五千分之三；有的则是按照每天的违约金来计算，比如每天赔偿房价的万分之零点五；还有的是根据实际情况来定，比如每延期一个月，就要赔偿房价的千分之五。
你和开发商协商不成，最后还是闹上了法庭，那么法院也会根据合同、法律和实际情况来判决违约金，合同里写的清清楚楚很重要，但也别忘了了解相关法律和政策。
最后再提醒一下买房是个大事情，签合同的时候一定要看清楚、想明白，每一个条款都关系到你的权益，遇到延期交房的情况，不要急躁，先查看合同，再参照法律和政策，最后和开发商协商寻求法律途径解决。
希望这篇文章能帮到你，让你在面对房子逾期不交房的问题时，心里有个谱，知道怎么维护自己的权益。
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房子逾期不交房怎么算违约金
简明摘要违约金的计算会按照合同约定来，要是合同里明确写了逾期交房违约金的计算方式，那就按那个算，要是没写，就得参照同地段同类房屋租金标准给购房者造成的实际损失来定。
咱先来说说违约金咋算这个事儿，要是你买房子的时候，合同里明明白白写了逾期交房违约金咋算，那就简单了，照着合同上写的来就行，比如说合同里写着每天按房价的万分之几来算违约金，那就用房价乘以这个比例再乘以逾期的天数，就能算出违约金是多少了。
可要是合同里没写逾期交房违约金咋算，这就有点麻烦了，这时候就得看情况了，一种办法是参照同地段同类房屋的租金标准，比如说，你那房子所在的地段，类似的房子一个月租金是多少，然后算出一天的租金，再乘以逾期的天数，大致就能知道违约金该有多少了。
还有一种就是看给购房者造成的实际损失，比如说，因为房子逾期没交，你在外面租房子住花了不少钱，因为这个耽误了你其他的事儿，产生了一些经济损失，这些都可以算进去，你得把这些实际损失的证据准备好，到时候要求开发商赔偿违约金的时候，就能有理有据了，反正不管咋算，都得按照法律法规来，不能让咱购房者吃亏。
