如何确定房产证延期违约金
确定房产证延期违约金，一般是按照合同约定来的，合同里写明了延期交付房产证要赔多少钱，那就按照合同的约定赔，合同里没写，那就得按照法律规定来计算。
下面详细一下
**合同约定**买卖双方在签订购房合同的时候，一般都会约定好开发商延期办理房产证，要赔偿多少违约金，这个数目是一个固定的金额，是房价的一定比例。
**法律规定**合同里没写，那就要根据《中华人民共和国合同法》的规定来，法律规定，违约金的标准是根据违约给你造成的损失来定的，一般不得超过实际损失的30%。
**实际损失**实际损失包括了因为你没按时拿到房产证而产生的各种费用，比如贷款利息、租房费用等，但这个损失要能证明，不能乱说。
**计算方法**合同里有约定，那就直接按照约定的数目来，合同里没约定，你可以先算一下实际损失，然后按照不超过实际损失30%的标准来要求违约金。
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