**超过三年未交房可以起诉房开吗
**可以起诉！
咱们先说个明白话，你买了套房，开发商说好交房时间，结果三年都过去了，房子还没个影子，那你是可以起诉开发商的，这事儿，法律有规定，不能让咱们的权益就这么白白受损失。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，开发商延期交房超过三年，购房者就有权利起诉开发商，合同里一般都会有交房时间，开发商没按时交房，那购房者就可以要求开发商承担违约责任。
起诉的时候，你得准备点东西，首先是购房合同，这是证据的基础，然后是开发商延期交房的通知书，有，再就是一些额外的损失，比如租房费用、装修费用啥的，这些损失你都可以要求赔偿。
不过，起诉之前，最好是先和开发商协商一下，看看能不能和平解决问题，开发商态度好，愿意赔偿，那当然最好，但开发商还是拖着不解决，那咱们就得到法院去说理了。
超过三年未交房，你是有权利起诉开发商的，这事儿，咱们不能含糊，得维护自己的合法权益。
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