购房合同违约金怎样计算？违约金的计算是合同金额的千分之几到百分之几，要看合同里的约定。
来，咱用+详细唠唠这个事。
你得看购房合同里头咋写的，合同里会明确规定违约金是多少，是房款的1%，也是5%，还有是按照延迟付款的时间来计算的，合同里写了“房款的10%作为违约金”，那就好办了，直接拿房款乘以10%就出来了。
要是合同里没写清楚，那就得按照《合同法》来办，根据《合同法》的规定，违约金的数额可以根据违约的情况来确定，一般不超过实际损失的30%，也就是说，因为违约造成的损失是100万，那违约金就不能超过30万。
再比如说，是因为开发商延迟交房，合同里会写“每延迟一天，支付房款的0.1%作为违约金”，这种情况下，你就得算算开发商延迟了多少天，然后把房款乘以0.1%，再乘以延迟的天数，就能得出违约金了。
不过，要注意的是，违约金还有一个上限，就是不能超过实际损失的金额，也就是说，实际损失只有50万，那违约金就不能超过50万，哪怕合同里写的违约金比例很高。
购房合同违约金的计算，主要是看合同约定，合同没写的话就按照法律来，合同是买卖双方的约定，一定要看清楚合同条款，避免以后出现纠纷。
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