写退房申请书，关键是要简单明了，把事情说清楚，以下是一份参考格式，你可以根据实际情况进行修改
尊敬的XX房地产开发公司/XX银行
我，XX（姓名），于XX年XX月XX日与贵公司/银行签订购房合同，合同约定贵公司/银行应于XX年XX月XX日交付房屋，至今贵公司/银行仍未按照合同约定交付房屋，已构成逾期交房。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，我要求贵公司/银行按照合同约定履行交房义务，并承担逾期交房的违约责任，现正式提出以下要求
贵公司/银行在收到本退房申请书后XX个工作日内，按照合同约定交付房屋；
贵公司/银行承担自逾期交房之日起至实际交付房屋之日止的违约金，违约金按购房款的XX%计算；
若贵公司/银行在收到本退房申请书后XX个工作日内仍未交付房屋，我方有权解除合同，并要求贵公司/银行退还已支付的全部购房款及相应利息。
敬请贵公司/银行予以关注并尽快答复，特此通知。
下面详细一下
标题要明确，直接写上“退房申请书”。
开头要写上自己的姓名和购房合同签订日期，以及开发商或银行的名称。
简要说明逾期交房的事实，包括合同约定的交房日期和实际未交房的情况。
引用相关法律法规，说明开发商或银行逾期交房应承担的责任。
提出自己的要求，包括要求开发商或银行在规定时间内交房、支付违约金等。
提醒开发商或银行关注并尽快答复。
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