你遇到开发商延期九十天交房且不能办理房产证的情况，可以按照购房合同里的规定申请退房。
今儿咱们就来详细唠唠这个事儿，开发商延期交房，还办不了房产证，确实让人头疼，你得看看你跟开发商签的那个购房合同，合同里头一般都会写明了延期交房咋个办，开发商延期九十天，那基本上就算违约了。
第一步，你先跟开发商协商协商，看看他们有没有合理的和补救措施，他们能给个说法，比如说是因为不可抗力啥的，那还得等等，但他们就是拖着不办，那你就可以考虑第二步了。
第二步，就是正式提出退房申请，你得给开发商写个书面申请，说明情况，要求退房，这个时候，你就要根据合同里的条款来提出退房的条件，比如要求退还已付款项，甚至要求赔偿损失。
开发商不同意退房，那咱们就要走到第三步了——找律师，律师会帮你看看合同，给出专业的意见，甚至帮你打官司，打官司是个耗时耗力的事情，但你有理有据，一般都能得到法院的支持。
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