开发商未按时办理房产证违约金怎么计算？
违约金的计算公式一般是违约金 = 房价 × 违约金比例 × 违约天数。
下面咱们详细唠唠。
得看买房子的合同里咋写的，合同里会规定开发商延期办理房产证的违约金比例，这个比例是固定的，也是按照一定的利率来算，比如说，合同里写明了开发商延期办理房产证，每延期一天就要赔偿房价的0.1%。
要确定开发商延期了多少天，比如说，合同规定开发商应该在2023年1月1日之前把房产证办下来，结果一直到2023年3月1日才办下来，这就延期了60天。
把这几个数一乘，就能算出违约金了，比如房价是100万，违约金比例是0.1%，延期60天，那违约金就是100万 × 0.1% × 60 = 60,000元。
不过，有的合同里规定了违约金的上限下限，这时候就要按照合同里的规定来计算了。
遇到开发商未按时办理房产证的情况，咱们得先看看合同，再根据实际情况来计算违约金。
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