逾期交房违约金怎样计算
直接答案逾期交房违约金的计算方式是按照合同约定的违约金比例逾期天数来计算。
咱们今天就来讲讲，开发商没能按时把房子交给你，这个违约金到底咋个算法，你得看看你和开发商签的合同里头是咋个规定的，合同里头会有一个违约金的比例，规定了每天要赔偿多少钱，要是合同里头有，那就按合同来。
比如说，合同上写明了逾期交房每天赔偿你100块钱，那开发商每逾期一天，就得给你100块，要是合同里头没写，写的不清楚，那就得根据《合同法》来确定了，按照法律，开发商逾期交房，违约金的计算一般是按照逾期天数乘以一定的比例，这个比例是房价的万分之几。
举个例子，比如说房价是100万，开发商逾期了30天，合同里头没写违约金，那违约金就可以按照房价的万分之五来计算，也就是每天赔偿500块，30天就是15000块，这样一算，你心里就有个数了。
不过，要注意的是，这个违约金的计算还有一个最高额度的限制，就是不能超过你实际损失的金额，说你因为开发商逾期交房，造成了更大的损失，比如说你租房子的钱，是其他的一些损失，这些都可以要求开发商赔偿，但是违约金的金额不能超过你实际损失的总额。
逾期交房违约金的计算，首先是看合同咋个规定的，合同里头有就按合同来，合同里头没有就按法律来，不过，不管咋个算，违约金的金额都不会超过你实际损失的总额。
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