逾期交房违约金怎样算高？
直接了当说，逾期交房违约金的计算，一般是按照合同约定的违约金比例天数来计算的，合同里没写清楚，那就要看法院怎么判了，违约金过高是指超过实际损失的30%。
咱们来详细说说这个事，开发商逾期交房，按照合同里的约定，一般有两种算法
按照逾期天数算，比如每天赔偿房款的0.1%。
按照固定金额算，比如逾期一个月赔偿1万元。
这两种算法，哪种算高呢？这得看情况，你买了个100万的房子，开发商逾期了3个月，按第一种算法，每天赔偿0.1%，那就是3000元；按第二种算法，就是3万元，这时候，第二种算法的违约金显然就比第一种算法高。
违约金高不高，还得看实际损失，开发商逾期交房，你损失了租金、装修费等，这些加起来超过了违约金，那违约金就算低了，反之，实际损失没那么多，违约金就高了。
判断逾期交房违约金高不高，要综合考虑合同约定、实际损失和法院判决，觉得违约金不合理，可以向法院提起诉讼，让法官来判断。
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